# Maison à vendre in Gent for € 855.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS13E ## Description Élégante maison bourgeoise à la façade Art nouveau de caractère, dans un emplacement prisé à proximité du Baudelohof. Une demeure d'exception, conçue d'après un projet original de l'architecte J. De Cuyper, qui a fait l'objet ces dernières années d'une rénovation réalisée avec des matériaux durables et de qualité (EPC B). Les éléments authentiques s'y marient sans effort à des touches contemporaines, créant d'une pièce à l'autre une expérience de vie unique. La maison offre environ 230 m² de surface utile et comprend notamment quatre chambres, un bureau supplémentaire, une buanderie/arrière-cuisine pratique et une cuisine de vie remarquable, avec à l'étage le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une cave de rangement fonctionnelle. Enfin, un espace extérieur compact mais très convivial prolonge directement la cuisine, le tout à quelques pas du parc Baudelo. Le havre de paix idéal, à distance de marche des principales rues et places du centre historique de Gand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 855.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 77m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 855.000 - **RC**: € 456 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 77m² - **Surface habitable**: 227m² - **Année de construction**: 1910 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kongostraat 55, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: