# Maison à vendre in Gent for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS23K ## Description Vous recherchez une charmante maison prête à emménager ? Cette belle maison de ville à vendre à Gand allie harmonieusement confort authentique et confort moderne. La maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité du quartier branché de Dok Noord. Le quartier connaît une forte amélioration et offre un accès très facile. Vous pouvez facilement rejoindre à pied le parc verdoyant Kapitein Zeppospark et rejoindre le centre-ville historique en un rien de temps en vélo. À l'intérieur, vous serez accueillis dans le hall d'entrée par un authentique escalier. L'espace de vie confortable dégage une atmosphère grâce à la cheminée d'origine. La salle à manger spacieuse attenante offre un accès direct au jardin urbain merveilleusement ensoleillé. À l'arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec une buanderie pratique, des toilettes invités et une cave. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec des armoires personnalisées et une luxueuse salle de bains privative (avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes). Le deuxième étage comprend deux chambres lumineuses et complètes. Le dernier étage est un espace ouvert spacieux, parfait pour une utilisation comme quatrième chambre, salle de loisirs ou bureau à domicile tranquille. Grâce à la rénovation qualitative de 2019, comprenant notamment des façades arrière isolées et des panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison extrêmement économe en énergie. Une opportunité idéale pour ceux qui veulent allier caractère et vie citadine ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3891414 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55m² - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Makelaarsstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: