# Maison à vendre in Gent for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS24W ## Description EMPLACEMENT Située à Gand, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités. Elle se trouve dans la Makelaarstraat, un quartier agréable et facilement accessible, bien relié au centre-ville de Gand et aux principales voies d'accès. Dans les environs immédiats, on trouve divers commerces, des établissements de restauration, des écoles et d’autres commodités. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Grâce à sa situation centrale, cette maison constitue un point de départ intéressant pour ceux qui aiment vivre à Gand tout en attachant de l’importance à l’accessibilité et à la proximité de toutes les commodités quotidiennes. AGENCEMENT Cette maison à rénover offre, sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, diverses possibilités et peut être aménagée entièrement selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la cuisine, ainsi que des toilettes séparées. L’agencement actuel permet de réaménager et d’optimiser les espaces. Au premier étage se trouvent la première chambre et la salle de bains. De plus, la maison dispose d’un grenier aménagé pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Grâce à sa situation centrale, à sa structure existante et à son important potentiel de rénovation, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à Gand pouvant être entièrement rénovée selon leurs propres souhaits. Des questions ou une visite? Andreas Burssens – 0472 61 00 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 76m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962370--1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 10.406kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Makelaarsstraat 52, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: