# Maison deux facades à vendre in Gent for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS27E ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison de ville exceptionnelle avec garage où le charme authentique et le confort moderne se rencontrent ? Cette maison prête à emménager saura vous surprendre dès l'entrée : un hall spacieux attire immédiatement l'attention, avec un escalier en colimaçon remarquable reposant sur des pierres naturelles. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec les poutres en chêne centenaires qui confèrent du caractère à la pièce. La cuisine et la salle à manger offrent toutes deux beaucoup d'espace de rangement. Outre le salon accueillant, le premier étage abrite un bureau séparé, une salle de bains contemporaine et deux des trois chambres. Au dernier étage, vous trouverez la troisième chambre et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier ; elle peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en espace loisirs. PRINSENHOF, UN VILLAGE DANS LA VILLE Le Prinsenhof est l'un des quartiers résidentiels les plus charmants de Gand. Vous y vivrez dans un environnement urbain historique et calme, à quelques pas du centre, avec des boutiques, des restaurants, des lieux culturels, des écoles, des services et des transports en commun à proximité immédiate. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : la vie animée de la ville à proximité, mais avec le caractère propre et l'intimité d'un véritable quartier résidentiel. UNE OASIS DE CALME EN VILLE Depuis la cuisine, vous pouvez facilement accéder au jardin urbain agréable et verdoyant. La terrasse surélevée avec pergola invite à profiter de cet espace à tout moment de la journée : avec le soleil du matin pendant le petit-déjeuner, à l'ombre pendant les chaudes heures de l'après-midi ou à l'abri d'une averse estivale. GRAND GARAGE Bien que le grand garage puisse accueillir deux voitures, il est particulièrement adapté pour une voiture et l'espace restant peut être utilisé pour les vélos et le stockage. SCORE MOBILITÉ : 9,4/10 La maison dispose d'un excellent réseau de transports en commun. L'accès à l'éducation, aux commerces et aux services, aux loisirs, au sport et à la culture ainsi qu'aux soins de santé est très facile à pied ou à vélo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 142m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1800 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 142m² - **Surface habitable**: 185m² - **Année de construction**: 1800 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Prinsenhof 16, 9000 Gent