# Maison de maître à vendre in Gent for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS2TB ## Description Maison de maître rénovée située à proximité de l'hôpital AZ Sint-Lucas, à quelques pas du centre de Gand. La maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. Entièrement rénovée, elle bénéficie notamment d'une toiture entièrement neuve, de nouvelles fenêtres, d'une cuisine équipée neuve et de salles de bains neuves. Depuis le hall d'entrée, on accède à la belle cuisine équipée et à une salle à manger ou un coin petit-déjeuner. En continuant dans le hall d'entrée, on accède à l'espace extérieur. La partie couverte est idéale pour ranger des vélos et l'espace ouvert est suffisamment spacieux pour y installer une grande table d'extérieur. Le premier étage nous mène à un beau salon spacieux avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Au deuxième et au troisième étage se trouvent deux chambres (une à l’avant et une à l’arrière) ainsi qu’une salle de bains avec douche à effet pluie, double lavabo et WC. Enfin, un grand grenier est également disponible. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un projet de cohabitation jusqu'au 31 juillet 2027 et offre à un investisseur un rendement locatif brut de 3,85 %. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Gaethan: 0471 08 30 35 E-mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 61m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 9.426 - **Précompte immobilier**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210129-0002366291-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.603kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 61m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 61m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 14m² - **Salle à manger**: 12m² - **Cour**: 16m² - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 31m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Tolhuislaan 60, 9000 Gent ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: