# Maison à vendre in Gent for € 490.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3ST ## Description Ce local commercial rénové, avec appartement résidentiel situé au-dessus, est situé sur la Bevrijdingslaan 41 à Gand et offre une combinaison intéressante d’espace commercial et de logement. L’ensemble a une superficie totale d’environ 193 m² et bénéficie d’un emplacement facilement accessible et animé. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bien aménagé qui a été récemment rénové et est actuellement loué pour 1 650 euros par mois. Cela garantit un rendement locatif immédiat pour le futur propriétaire. L’espace commercial dispose d’un certificat énergétique de performance (CEP) de classe C. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement avec une entrée entièrement séparée. Le logement comprend un salon, une cuisine, deux salles de bains et trois chambres. Grâce à la double vitrage, le logement offre une base agréable pour un confort optimal. L’appartement dispose actuellement d’un certificat énergétique de performance (CEP) de classe F. La séparation entre le local commercial et l’appartement situé au-dessus est en cours de réalisation. Cela permet d’acquérir le local commercial, l’appartement ou l’ensemble ensemble. Ce qui rend cette propriété intéressante pour les investisseurs, les indépendants ou les acheteurs souhaitant combiner vie privée et professionnelle. CEP espace commercial : C CEP : 20231109-0003035445-KNR-1 CEP appartement : F Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, appelez-moi dès aujourd’hui au 0472/50.08.58 Mohamed Ettaibi _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Superficie du terrain**: 193m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **Prix/m²**: € 2.539 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 193m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bevrijdingslaan 41, 9000 Gent ## Contact - **DW Immo** - Ledebergplein 9A, 9050 Ledeberg - Phone: +32497401593 - Mobile: +32497401593 - Website: