# Maison de maître à vendre in Gent for € 949.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LS45L ## Description GAND - Maison de ville néoclassique de caractère à rénover (surface brute de plancher de 484 m²) comprenant 8 chambres Cette imposante maison de maître allie un caractère authentique à des volumes généreux et un espace extérieur agréable. La maison compte trois étages et offre pas moins de 484 m² de surface habitable, avec de nombreuses possibilités. Située à proximité de Dok Noord, elle bénéficie d'un accès facile au centre de Gand, à proximité des transports en commun et des axes routiers. Les principaux atouts en bref: ·De hauts plafonds, des moulures et une abondance de lumière naturelle ·La maison peut être aménagée selon votre propre style grâce aux travaux de rénovation nécessaires ·De nombreux éléments authentiques, avec un magnifique escalier et des cheminées ·Surface habitable de 484 m² ·Huit chambres spacieuses ·Située au centre de Gand, à proximité des transports en commun et des axes routiers ·Grand espace de vie avec de beaux éléments authentiques ·Beau potentiel de rénovation Agencement: En entrant dans la maison, vous accédez à un vaste hall d’entrée doté d’éléments authentiques, qui donne accès à deux débarras. La maison dispose également d’un espace de vie de caractère avec de hauts plafonds, des moulures richement ouvragées, un parquet à chevrons d’origine et deux cheminées élégantes. Les portes en vitraux d’origine constituent un élément décoratif particulier et assurent une magnifique liaison avec la salle à manger baignée de lumière. Un espace chaleureux au charme authentiquement marqué. On trouve également un espace extérieur convivial comprenant deux débarras et une pièce multifonctionnelle. Aux étages, on trouve au total 8 chambres supplémentaires, une salle de bains très spacieuse et un palier supplémentaire menant à la cuisine. Enfin, la maison dispose d’un vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’espace de rangement supplémentaire ou d’aménagement selon vos propres envies. Important: Prix indicatif: 949 000 euros PEP F (616 kWh/m² par an) Patrimoine architectural Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour organiser une visite au 09 245 24 24 ou par e-mail à hannelore@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 949.000 - **Surface habitable**: 484m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 949.000 - **RC**: € 842 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 616kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831-0003943769-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 484m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 1.007m - **Magasins**: 2.184m - **École**: 187m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 43m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Salvatorstraat 106, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: