# Maison à vendre in Gent for € 333.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDE1 ## Description Située dans un emplacement central et facilement accessible à Gand-Rabot, cette spacieuse maison offre une surface habitable d'environ 135 m². Grâce à ses quatre chambres, son grand séjour et son agencement pratique, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre ou comme investissement. La maison dispose d'un agréable et vaste séjour, d'une cuisine équipée avec coin repas, de quatre chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Les différentes pièces bénéficient d'un excellent éclairage naturel et offrent un espace suffisant pour une décoration confortable. Un atout supplémentaire est l'espace extérieur, qui offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'emplacement est particulièrement pratique : le centre de Gand est situé à proximité, et les arrêts de tramway et de bus sont accessibles en cinq minutes à pied. Les commerces, les écoles, les universités et autres commodités se trouvent également à proximité immédiate. La maison est actuellement louée, ce qui en fait également un investissement intéressant. Atouts : * Environ 135 m² de surface habitable * 4 chambres * Grand séjour * Cuisine équipée avec coin repas * Salle de bains avec baignoire * Espace extérieur couvert * Emplacement central à Gand-Rabot * Transports en commun accessibles à pied * Commerces, écoles et universités dans les environs * Actuellement louée Surface du terrain 70 m². Surface utile d'environ 135 m² (indicatif selon le PEB). PEB 393 kWh/m² - UC 2490100 - Label D – Pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : C. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf.17493) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 333.900 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 333.900 - **Prix/m²**: € 4.770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2490100 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rietstraat 22, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: