# Maison à vendre in Gent for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDFH ## Description Cette charmante maison mitoyenne, prête à emménager, est économe en énergie et très agréable à vivre. Elle se compose de trois étages et d'un sous-sol. Le hall d'entrée offre la possibilité de garer deux vélos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine avec coin repas, un séjour (pouvant également servir de chambre), une salle de bains (lavabo, WC et douche) et l’accès au sous-sol avec une pièce à usage multiple et une cave attenante (possibilité d’aménager un espace de stockage). Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec coin cuisine et accès à une terrasse ensoleillée. Au deuxième étage se trouvent la chambre et une salle de bains entièrement équipée (lavabo, WC, douche et baignoire). Le grenier abrite le local technique (chaudière au gaz pour le chauffage central et l'eau chaude) et peut être utilisé comme espace de stockage. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs peuvent être complètement séparés (possibilité d’aménagement en deux studios). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 38m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 38m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 17m² - **Toit-terrasse**: 8m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Cave**: 12m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Salon**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Ijskelderstraat 9, 9000 Gent ## Contact - Mobile: 0497598187