# Maison à vendre in Gent for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDWI ## Description À VENDRE À GAND Bienvenue au 113, Galglaan! Cette maison prête à emménager a été entièrement rénovée en 2026. Avec un certificat PEB de classe C (aucune obligation de rénovation) et une attestation de sécurité amiante, vous pourrez y vivre en toute tranquillité. Les atouts de cette maison: Situation idéale à proximité du campus de l'UZ Gent Un séjour lumineux et chaleureux avec un authentique plancher en bois Une cuisine rénovée Une salle de bains avec baignoire et toilettes Chauffage au gaz avec brûleur récent Quatre chambres avec d'authentiques planchers en bois, dont une reste à terminer Un grenier Un petit jardin de ville avec terrasse Située dans une rue prisée de Gand, à distance de marche de toutes les commodités: transports en commun, écoles et commerces. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à compléter de préférence vos coordonnées via le bouton de contact. Je vous rappellerai dans les plus brefs délais. Laurens Deprez – 0496/20.64.64 Les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 562 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,6m - **Largeur de la façade**: 5,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 300m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Jardin**: 45m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Galglaan 113, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: