# Maison à vendre in Gent for € 321.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEUK ## Description Cette spacieuse maison à Gand se distingue immédiatement par sa façade pleine de caractère et son aspect authentique. À l'intérieur, vous découvrirez une maison dotée d'un grand espace de vie, de beaucoup de lumière naturelle et de nombreux éléments originaux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces spacieuses s'enchaînent harmonieusement. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que le plafond en bois, les luminaires élégants et l'imposante cheminée confèrent à la maison un caractère unique. La cuisine existante est aménagée de manière pratique avec de nombreux rangements. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de bain compacte avec lavabo et baignoire. Le hall d'entrée est bien entretenu et s'intègre parfaitement au style du reste de la maison. La maison dispose de 4 chambres, dont une grande chambre sous le toit (qui peut également être aménagée en bureau, espace loisirs ou pièce à vivre supplémentaire). Actuellement, la maison est décorée simplement et dans un style plutôt traditionnel, ce qui offre aux nouveaux propriétaires toutes les possibilités de la moderniser selon leurs goûts. La combinaison des pièces spacieuses, de la lumière naturelle abondante et des éléments d'origine existants constitue une base intéressante pour cela. La maison est chauffée au gaz. Atouts : façade pleine de caractère, grand espace de vie, beaucoup de lumière naturelle, authentiques plafonds et menuiseries en bois, toilettes séparées, salle de bain avec baignoire et vaste étage supérieur offrant diverses possibilités d'aménagement. Superficie du terrain : 56 m². Superficie utile au sol : environ 148 m² (indicative selon le PEB). PEB 516 kWh/m² - UC 3945759 - Étiquette F – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l'achat pour atteindre une étiquette PEB D. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous faire découvrir les lieux (Réf. 17497). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 321.500 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 56m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 321.500 - **Prix/m²**: € 5.741 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 516kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3945759 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 56m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Blaisantvest 62, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: