# Maison à vendre in Gent for € 2.460.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LSEX7 ## Description À distance de marche de la gare de Gand-Saint-Pierre se trouve ce petit immeuble de rapport, composé de six appartements entièrement rénovés. Le bâtiment a subi une rénovation totale approfondie, avec une attention particulière portée à une apparence architecturale contemporaine, à des matériaux de qualité et à une disposition réfléchie de chaque unité d'habitation. La propriété comprend trois appartements spacieux avec deux chambres, chacun d'une superficie de 114 m², complétés par trois appartements d'une chambre, chacun de 65 m². Cette composition variée attire un large public locataire, allant des célibataires et jeunes professionnels aux couples et petites familles. Les appartements se distinguent par leurs espaces de vie lumineux, leurs cuisines ouvertes et une finition chaleureuse et contemporaine. De grandes fenêtres assurent une agréable luminosité, tandis que des détails architecturaux subtils, tels que des passages arrondis, donnent au intérieur un caractère propre. Les cuisines sont en bois aux teintes chaudes et équipées d'appareils intégrés, alliant esthétique et praticité au quotidien. Les salles de bains ont également été entièrement rénovées et finies avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des accents raffinés. La combinaison de teintes naturelles, de sanitaires contemporains et d'un aménagement pratique crée un tout harmonieux. Chaque unité d'habitation a été conçue dans un souci de confort, de fonctionnalité et d'un attrait durable sur le marché locatif. La rénovation complète garantit que les six appartements sont prêts à être habités, sans qu'aucuns travaux de rénovation ne soient nécessaires à court terme. L'uniformité de la qualité des finitions donne également au bâtiment une apparence cohérente et renforce sa position en tant qu'investissement résidentiel de qualité. L'emplacement constitue un atout supplémentaire. Avec la gare de Gand-Saint-Pierre, des connexions de tram et de bus, ainsi que des pistes cyclables importantes à proximité, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité. Le centre-ville, les commerces, l'horeca et diverses commodités se trouvent également à courte distance. Cette localisation centrale, combinée aux différents types d'appartements, constitue une base solide pour une demande locative large et durable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.460.000 - **Surface habitable**: 537m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.460.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.207 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3893526 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 537m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 180m² - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 80m² - **Living**: 200m² - **Terrace**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Distelstraat 60, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: