# Maison à vendre in Gent for € 549.995 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSFVT ## Description Située au coin de la Lieremansstraat et de la Leiekaai à Gand, cette maison mitoyenne exceptionnelle et contemporaine avec espace bureau vous attend. Construite en 2018, d’une superficie d’environ 197 m², cette propriété combine agréablement l’espace de vie et l’espace de travail. Son atout majeur ? Sans aucun doute la vue sur la Leie. Depuis le salon et la terrasse, vous bénéficiez d’une vue directe sur l’eau. Une vue en constante évolution qui ne lasse jamais, surtout pendant les mois d’été lorsque les bateaux passent. En entrant par la porte d’entrée séparée, vous accédez au hall d’entrée qui donne sur le hall central de l’escalier, reliant les différents étages et donnant également accès au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace bureau, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pour ceux qui souhaitent travailler confortablement depuis leur domicile. Le bureau est entièrement vitré et forme un ensemble architectural avec la maison : la grande baie vitrée s’étend jusqu’au salon à l’étage supérieur. De plus, cet espace comprend une kitchenette, un débarras pratique, des archives et des toilettes séparées. Le premier étage constitue le cœur de la maison. C’est ici que se trouve le grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également un grand débarras et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing ainsi que la salle de bains. Depuis la chambre, vous avez accès à la terrasse d’environ 8 m², également orientée vers la Leie. Au sous-sol, la propriété dispose d’une place de parking privée et d’un espace de rangement supplémentaire. Les planchers en béton poli, les grandes baies vitrées et l’architecture épurée confèrent à l’ensemble un aspect moderne, sans pour autant créer une atmosphère froide. Avec un label EPC B, un indice énergétique E de 78, un chauffage au sol et une installation électrique conforme aux normes, tous les aspects techniques sont également parfaits. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter le +32 496 299 200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.995 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 76m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.995 - **Prix/m²**: € 7.237 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 197m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Lieremanstraat 89, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: