# Maison à vendre in Gent for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGBO ## Description Cette maison familiale à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à Gand, près du Dracunaplein, qui offre des équipements de plein air tels qu'une piste de course et un terrain de football. Les Wondelgemse Meersen se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo et se détendre dans la nature. De plus, elle est facilement accessible par les transports en commun et le ring cyclable de Gand est situé juste à côté. Vous trouverez également divers magasins, écoles et autres commodités quotidiennes à quelques pas. Disposition : Au rez-de-chaussée, la maison comprend un grand séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent une troisième chambre et un espace de rangement/grenier pratique. La maison dispose également d'une cave, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou pour profiter de l'extérieur. Atouts : - 3 chambres - Cave - Espace de rangement/grenier supplémentaire - À proximité du Dracunaplein et des Wondelgemse Meersen - Accès facile au ring cyclable et aux transports en commun - Commerces, écoles et commodités à quelques pas. Un garage peut être acheté en option pour 30 000 €. Disponible immédiatement après signature de l'acte ! Intéressé ? Contactez Top Vastgoed pour organiser une visite : 0475 700 700. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 513 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 529kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 77m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 170m - **Magasins**: 750m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Jardin**: 77m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Veronicastraat 61, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: