# Maison à vendre in Gent for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGKK ## Description GAND - Spacieuse maison de plain-pied située dans une rue latérale calme de la Martelaarslaan. Située à quelques pas du centre-ville, cette maison de plain-pied prête à emménager a été construite vers 1900 selon les plans de l'architecte Charles Van Driessche, au sein de la « Cité Van Driessche » historique. Les principaux atouts en bref: ·Emplacement en centre-ville ·À quelques minutes à pied du centre historique ·À proximité des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles ·Rue calme et peu fréquentée par les voitures ·Grand garage/atelier/débarras au rez-de-chaussée ·Terrasse ensoleillée ·Prête à emménager Agencement: Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage/débarras, qui offre de nombreuses possibilités en tant qu’atelier, espace de rangement ou débarras pratique. Depuis un hall d’entrée indépendant, un escalier mène au premier étage, où se trouvent le salon et la cuisine. La cuisine donne directement accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage se trouve la première chambre, ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Le troisième étage comprend une deuxième chambre, qui peut également parfaitement servir de bureau ou d’atelier de loisirs. Enfin, la maison dispose d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Important: Prix indicatif: 499 000 EUR PEB B: 143 kWh/m² par an Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via axel@axellenaerts.be ou au 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 56m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1902 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 725 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003964547-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 56m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1902 - **Année de rénovation**: 2012 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 203m - **Magasins**: 52m - **École**: 291m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Martelaarslaan 381, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: