# Maison à vendre in Gent for € 850.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGPY ## Description Située dans un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Gand, cette magnifique maison de maître a été rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails. Il s'agit d'une propriété d'angle remarquable où l'architecture pleine de caractère, les finitions raffinées et le confort moderne se combinent harmonieusement. La maison se distingue par ses volumes uniques, son abondante luminosité et sa connexion particulièrement agréable avec l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la cuisine élégante constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre en harmonie sur l'espace repas, qui donne à son tour sur le charmant jardin urbain. Un endroit idéal pour profiter du calme pendant les mois d'été, au cœur de la ville animée. Grâce à l'accès pratique par le petit portail situé à l'arrière, il est également facile d'y entreposer des vélos. Le premier étage vous accueille avec un espace de vie particulièrement lumineux, où le soleil du matin qui pénètre par la façade avant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les différents étages se caractérisent par leur propre caractère et leurs volumes surprenants, ce qui confère à la maison une ambiance unique et distinctive. Au deuxième étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale, complétée par une salle de bain luxueuse et un dressing. Le troisième étage comprend deux chambres d'enfants, avec une salle de douche attenante. De plus, chaque étage dispose de toilettes séparées, ce qui contribue au confort quotidien. Cette maison de maître exceptionnelle allie le charme d'un authentique bâtiment de Gand au confort d'une rénovation soignée et haut de gamme. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le caractère, à quelques pas de tout ce qui fait la popularité de Gand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 674 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 471kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261011-0003971975-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 189m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2022 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 50m² - **Jardin**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kwaadham 91, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: