# Maison à vendre in Gent for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI7I ## Description Maison prête à vivre dans un emplacement privilégié, à proximité de Dok Noord et du centre historique de Gand. Bienvenue dans cette maison prête à emménager, idéalement située à quelques pas de toutes les commodités. Dok Noord se trouve à seulement deux minutes à pied et vous pouvez rejoindre le centre historique de Gand en seulement dix minutes. Aménagement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon accueillant, une cuisine équipée et des toilettes séparées. À l’arrière, la maison dispose d’une cour. Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une baignoire et de toilettes. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires. Aménagement futur de la rue : Actuellement, la ville de Gand et Farys travaillent ensemble sur un projet visant à améliorer la Jacob van Maerlantstraat. Le nouveau design vise à créer un environnement plus agréable avec plus d’espace pour les espaces verts et la convivialité, combiné à une circulation fluide. La rue sera aménagée en zone résidentielle. L'avis de fin de bail a déjà été donné, mais l'actuel locataire y réside encore. Intéressé par cette maison ? Contactez Top Vastgoed pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0475 700 700. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251113-0003732062 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 700m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Jacob van Maerlantstraat 24, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: