# Usage mixte à vendre in Gent for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI9V ## Description Maison d’architecte unique à Gand avec activité B&B et de nombreuses possibilités Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère, pleine de potentiel ? Cette propriété exceptionnelle a été rénovée en 2008 par CRU Architecten, avec une structure porteuse unique en bambou, des matériaux naturels et une impression d'espace surprenante. À l'avant se trouve le B&B Nest, qui fonctionne déjà très bien, avec deux chambres spacieuses, équipées respectivement d'un bain à remous et d'un sauna. À l'arrière se trouve une maison privée lumineuse, avec cuisine ouverte et îlot central, espace de vie, chambre, salle de bains et mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme deuxième chambre. Avec un chiffre d’affaires actuel de 50 000 € par an pour l’activité B&B, cette propriété offre également des opportunités intéressantes aux entrepreneurs et aux investisseurs. Vous préférez une autre affectation ? Pensez à combiner habitation avec un atelier ou un bureau, sous réserve des réglementations et permis en vigueur. Caractère architectural – activité B&B existante – nombreuses possibilités – étiquette EPC B – panneaux solaires Un endroit spécial pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activités professionnelles, ou qui recherchent une maison avec une histoire. Journées de visite le dimanche 25/10 et le lundi 26/10. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.070 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 34m² - **Chambre à coucher 3**: 38m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Schommelstraat 71, 9000 Gent ## Contact - **private**