# Maison à vendre in Gent for € 975.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIHC ## Description À distance de marche de la gare de Gand-Saint-Pierre se trouve cette petite propriété de rapport, composée de trois appartements entièrement rénovés. Le bâtiment a subi une rénovation complète approfondie, mettant particulièrement l'accent sur une apparence architecturale contemporaine, des matériaux de qualité et une disposition réfléchie de chaque unité de logement. La propriété comprend trois appartements d'une chambre, chacun d'une superficie de 65 m². Idéal pour une location facile. Les appartements se distinguent par leurs espaces de vie lumineux, leurs cuisines ouvertes et une finition chaleureuse et contemporaine. Les salles de bains ont également été entièrement rénovées et finies avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des accents raffinés. La combinaison de teintes naturelles, de sanitaires modernes et d'un aménagement pratique crée un ensemble harmonieux. Chaque unité de logement a été conçue en tenant compte du confort, de la fonctionnalité et d'un attrait durable sur le marché locatif. La rénovation complète garantit que les appartements sont prêts à emménager, sans qu'aucuns travaux de rénovation ne soient nécessaires à court terme. L'uniformité de la qualité des finitions confère au bâtiment une allure cohérente et renforce son positionnement en tant qu'investissement résidentiel de qualité. L'emplacement constitue un atout supplémentaire. Avec la gare de Gand-Saint-Pierre, des connexions de tram et de bus, ainsi que d'importants itinéraires cyclables à proximité immédiate, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité. Le centre-ville, les commerces, la restauration et diverses commodités se trouvent également à courte distance. Cette localisation centrale, combinée aux différents types d'appartements, constitue une base solide pour une demande locative large et durable. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 975.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.600 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3893526 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 70m² - **Terrace**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Distelstraat 60 - G, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: