# Maison à vendre in Gent for € 359.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ4R ## Description Deze gezellige woning met 4 slaapkamers is gelegen op enkele minuten wandelen van het Begijnhof, een prachtig gedeelte van Gent! Een TOP locatie! De woning is strategisch zeer goed gelegen. Alles in en rondom Gent is te voet of per fiets te bereiken. Restaurants, bars, supermarkten en het winkelcentrum zijn dichtbij. Ook het openbaar vervoer is vlakbij en brengen je zowel naar het centrum van Gent alsook naar het station Gent Dampoort en het Sint - Pieters station. Enerzijds is alles dichtbij, anderzijds kan je genieten van de rust. DE ideale combinatie in Gent! Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk. Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4 De indeling is als volgt: Via de inkomhal komen we terecht in de gezellige lichtrijke leefruimte welke aansluiting geeft tot de geïnstalleerde keuken. Zowel via de keuken als de leefruimte hebben we toegang tot het terras via het schuifraam. Altijd fijn om even buiten te kunnen zitten en samen met vrienden en familie te genieten van een bbq. Het toilet is eveneens gelegen op het gelijkvloers. Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevinden zich telkens 2 ruime slaapkamers. Extra troeven: - Door zijn Epc B is het een energiezuinige woning - Het huis is voorzien van een heel ruime kelder - De buitenruimte is een absolute meerwaarde van deze woning. Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de stadsrand van Gent wil wonen. De indeling, de ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken Beschikbaar bij akte Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 59m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 329 - **Revenu cadastral indexé**: € 329 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220113-00022524778-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 59m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 100m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maria-Theresiastraat 63, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: