# Maison à vendre in Gent for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSJ61 ## Description Cette charmante maison du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2023 pour les propriétaires actuels qui y ont vécu. La maison est située dans un quartier agréable, verdoyant et calme de Gand, à savoir Ekkergem. L'accès aux transports en commun est généralement excellent. Le centre-ville de Gand se trouve à 5 à 10 minutes à vélo. Si vous souhaitez vous promener le long de la Coupure, cela prend environ 5 minutes à pied. De plus, une boulangerie, un supermarché, un tramway, un bus, un poste de police... tout est en fait très proche. Nous disposons d'un local à vélos pour les copropriétaires/locataires. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie (+ chaudière), salle de bain Premier étage : salon Deuxième étage : chambre avec salle de bain attenante Vous pouvez facilement (et à moindre coût) vous garer dans la zone verte (zone 12) en traversant le périphérique, le long de la rue au niveau du bâtiment KBC. Si vous êtes résident, vous pouvez obtenir un permis de stationnement gratuit ; des places de parking sont prévues dans la rue uniquement pour les résidents. En résumé : - Situation calme et pourtant proche du centre-ville - Votre propre logement, mais tout en étant au cœur d'une sorte de "communauté". - Entièrement rénové (2023) - PEB B (149 kWh/m²), sans amiante - Certificat de conformité pour la location - Le revenu cadastral est faible (215 €) - Belle cuisine finie avec pierre naturelle, appareils Smeg, plaques à induction, réfrigérateur avec compartiment congélateur - Salle de bain soignée : meubles et équipements Desco (douche, WC, lavabo avec meuble en chêne, miroir avec éclairage intégré) - Chambre avec salle de bain. La maison n'est pas très grande, mais elle se prête facilement à un aménagement pratique (de type "tiny house"). L'intérieur est lumineux, ce qui crée une impression d'espace. La terrasse, les bancs, etc., sont la propriété commune des autres copropriétaires/locataires. C'est l'endroit idéal pour se détendre au printemps et en été. Sur demande, des informations et des certificats supplémentaires sont disponibles. Vous pouvez me contacter au 0472 46 58 30 ou via le formulaire de contact. Cordialement, Veerle Je choisis volontairement de ne pas faire appel à un agent immobilier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 51m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 215 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 51m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Krijgsgasthuisstraat 53, 9000 Gent ## Contact - Phone: 0472465830