# Maison à vendre in Gent for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJWB ## Description À la périphérie de Gand se trouve cette maison rénovée avec trois chambres. La maison offre un cadre de vie agréable et une disposition pratique, adaptée aussi bien aux familles qu'aux couples à la recherche d'espace supplémentaire. Grâce à la rénovation réalisée, la maison est prête à emménager et répond aux exigences du confort moderne. Les trois chambres offrent suffisamment de possibilités pour une famille, un bureau ou un espace hobby. L'emplacement est un atout majeur. Le centre de Gand est facilement accessible et la connexion avec les principales voies d'accès est excellente. Cela permet à cette maison de combiner la proximité de la ville avec une bonne accessibilité vers les communes environnantes. Une maison soignée et rénovée avec trois chambres dans un emplacement favorable à la périphérie de Gand. Possibilité supplémentaire: Il existe éventuellement la possibilité d'acheter un terrain attenant, actuellement propriété de la Ville de Gand, et de l'ajouter comme jardin à la maison. Ceci est sous réserve de l'approbation de la Ville de Gand. Le prix de cet achat est à payer directement à la Ville de Gand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 49m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 489 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3850768 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 49m² - **Surface habitable**: 137m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 49m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 5,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 35m² - **Cave**: 5m² - **Jardin**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Voormuide 56, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: