# Maison à vendre in Gent for € 320.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKC4 ## Description VISITE GUIDÉE SAMEDI LE 24/10 DE 13H À 14H. Maison de ville spacieuse, idéalement située au cœur de Gand. Avec ses 4 chambres, son espace de vie chaleureux et son agréable espace extérieur, cette maison allie espace et fonctionnalité dans une ambiance accueillante. À l’intérieur, la maison dispose d’un hall d’entrée pratique, idéal pour ranger les vélos en toute sécurité. L’espace de vie convivial constitue le cœur de la maison et offre amplement d’espace pour un coin salon confortable et un coin repas complet. Adjacent à celui-ci se trouve la cuisine équipée, dotée de divers appareils électroménagers et de nombreux rangements. La maison dispose également d’un débarras pratique et d’une salle de bains avec baignoire et douche. La présence d’une cave offre des possibilités de rangement supplémentaires. Avec pas moins de 4 chambres, il y a suffisamment d’espace pour toute la famille. Les différentes pièces offrent également une flexibilité pour aménager un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour dallée facile à entretenir avec des touches verdoyantes, où vous pourrez créer un coin salon confortable en toute tranquillité. La maison est chauffée au gaz naturel. Superficie du terrain d’environ 118 m². Surface habitable utile d’environ 158 m² (à titre indicatif selon le PEB). PEB : 717 kWh/m² - UC 2769716 - Étiquette F – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre une classe énergétique D. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez votre plage horaire lors de notre VISITE GUIDÉE SAMEDI LE 24/10 DE 13H À 14H, ou venez nous rendre visite sans obligation. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17509) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Prix/m²**: € 2.712 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 717kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2769716 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Frans van Ryhovelaan 132, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: