# Maison de maître à vendre in Gent for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKQO ## Description Située dans un emplacement exceptionnel au Sint-Joriskaai, cette demeure de caractère offre une surface habitable d’environ 250 m². Sa façade imposante, ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses éléments authentiques et son agréable jardin urbain constituent une base solide pour une rénovation complète selon vos goûts. La maison a été entièrement rénovée en 1995 et est restée dans cet état depuis lors. Aujourd’hui, elle offre un potentiel considérable pour être remise aux normes contemporaines, tout en respectant sa structure et son espace intérieur. Le sous-sol comprend une pièce technique et deux pièces spacieuses qui peuvent servir de chambres, de bureaux, d’ateliers ou d’espaces de rangement. Depuis cet étage, vous avez un accès direct au grand jardin urbain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces spacieuses avec des hauts plafonds, des parquets en bois, des moulures et des cheminées qui contribuent au caractère de la maison. À l’avant se trouve une grande salle à manger, suivie de la cuisine pleine de charme donnant sur le jardin arrière. Au fond de la maison, il y a également une extension qui offre un espace supplémentaire et des possibilités d’aménagement selon vos envies. Le premier étage a été largement transformé en un grand espace de vie, avec l’escalier central d’origine créant un ensemble harmonieux et chaleureux. Les baies vitrées offrent une vue magnifique sur le port depuis cet espace. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres et une salle de bain. Au dernier étage se trouve un impressionnant grenier aménageable, ouvert jusqu’à la pointe du toit. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités en tant que chambre(s) supplémentaire(s), bureau, atelier ou pièce polyvalente, éventuellement complétée par une mezzanine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée, vous pouvez contacter Louis au 0471 85 15 82 ou à l’adresse suivante : louis@huysewinkel.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1897 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 582 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 458kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260923-0003961469-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1897 - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 65m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 19,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 38m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 45m² - **Jardin**: 38m² - **Salle à manger**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Joriskaai 4, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: