# Maison à vendre in Gent for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLRY ## Description Cette maison entièrement rénovée à Gand allie agencement pratique et charme chaleureux. Le hall d'entrée dispose d'un espace de rangement idéal pour les vélos. Une pièce séparée, actuellement utilisée comme studio de musique, offre de nombreuses possibilités. Un WC séparé est également présent. Le séjour convivial donne sur la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec coin repas et vue sur le jardin. Le charmant jardin de ville orienté sud dispose d'une terrasse couverte par une vigne. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo. Le premier étage comprend deux grandes chambres et un WC séparé. Le deuxième étage accueille une vaste chambre avec mezzanine. Atouts supplémentaires: PEB B Panneaux solaires Chauffage au sol au rez-de-chaussée 2 citernes d'eau de pluie de 3 000 L Jardin orienté sud Situation idéale près des grands axes Entièrement rénovée Cette maison est vendue SANS agence immobilière via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32496762009. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 174m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 690 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 125kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003974687 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.579kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 174m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jutestraat 24, 9000 Gent ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: