# Maison à vendre in Gent for € 439.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMGY ## Description Cette charmante maison située au Drongensesteenweg 82 à Gand a été rénovée en 2020 et offre un cadre de vie agréable avec une disposition pratique, pas moins de quatre chambres et un joli jardin avec terrasse ensoleillée. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d'entrée. Ensuite, il y a un espace buanderie pratique avec suffisamment de place pour ranger les vélos. Le salon est directement relié à la cuisine ouverte, où la lumière naturelle abonde et crée une atmosphère agréable et conviviale. Depuis la cuisine, vous bénéficierez d'une vue sur le jardin, un endroit idéal pour se détendre, prendre des repas en famille ou profiter pleinement des journées ensoleillées sur la terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes, des toilettes séparées et une salle de bain. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires. L'une de ces pièces dispose d'une salle de bain privée et d'une mezzanine, ce qui lui confère un caractère unique et de nombreuses possibilités. Imaginez par exemple un espace nuit confortable, un coin bureau ou un espace créatif. L'emplacement est également un atout majeur. La maison est idéalement située avec un accès facile au centre-ville et aux communes environnantes. Les commerces, les commodités quotidiennes et les transports en commun se trouvent à proximité. De plus, la magnifique réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen est située à proximité, idéale pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo et profiter de la nature. Vous pouvez ainsi combiner un emplacement pratique et accessible avec la possibilité de vous ressourcer dans un cadre verdoyant. Souhaitez-vous visiter cette maison familiale rénovée ? Contactez Laura au 0492 07 26 62 ou à l'adresse laura@convas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 607 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Drongensesteenweg 82, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: