# Maison à vendre in Gent for € 1.550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNI3 ## Description Architectuur, centrum Gent – Genereuze split-level woning met bijzondere ruimtelijkheden, dakterras, en achterliggende polyvalente praktijkruimte.   Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be   Op een minder voor de hand liggende kavel werd naar de hand van Nu- Architectuuratelier een bijzonder unieke gezinswoning ontworpen. Een geschrankte stapeling van opéénvolgende ruimtes zorgen voor interne relaties met verschillende doorzichten en lichtinval.   Een zuiver en doordacht materiaalgebruik zorgen voor een verstilde architectuur: een symbiose tussen beton, duurzaam hout, inox en metselwerk. Het samenspel in de gevel tussen de reflecterende golfplaten en gegolfde betonnen plint geven een eerste hint naar de parel die zich achter de gevel bevindt.   De typologie van een rijwoning wordt omgekeerd, waarbij de leefruimtes zich bovenaan bevinden en slaapruimtes (3 slaapkamers mogelijk en 2 badkamers) eronder. Zo kan de woning haar oppervlakte compenseren met zichten over de stad.    Op het gelijkvloers bevindt zich een multi-inzetbare ontvangstruimte gekoppeld aan een centraal gelegen buitenkamer die de twee volumes verbindt.   Aan de achterzijde vinden we een polyvalente praktijkruimte/atelier die zich spreidt over twee niveaus en de mogelijkheid tot combinatie woon/werk mogelijk maakt.   Een uitgepuurd ontwerp waar alle ruimtes de nodige privacy hebben en toch in contact met elkaar staan. Dit zowel in het interieur maar ook met de beleving tussen binnen en buiten.   Als extra is de woning voorzien van een ruime kelder en een lift.   Kortom, dit is werkelijk een pièce unique! Een buitenkans voor wie op zoek is naar een architecturale woning met polyvalente mogelijkheden op een toplocatie.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 94m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 - **Prix/m²**: € 16.489 - **RC**: € 1.816 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Surface habitable**: 312m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Cave**: 43m² - **Terrace 1**: 55m² - **Terrace 2**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Bagattenstraat 41, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: