# Maison deux facades à vendre in Gent for € 1.700.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOEH ## Description Découvrez cette exceptionnelle maison de ville entièrement rénovée, située à Bij Sint-Jacobs, au cur du centre historique de Gand. La Vrijdagmarkt, la Vlasmarkt, le Baudelopark, les restaurants, boutiques et lieux culturels se trouvent à quelques pas. Le hall d'entrée spacieux offre de la place pour les vélos. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une deuxième salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une cuisine haut de gamme avec îlot central, salle à manger, buanderie, rangements et patio. Le troisième étage accueille un salon chaleureux donnant accès à une magnifique terrasse avec vue sur la Vlasmarkt. Au dernier étage se trouve la suite parentale avec salle de bains privative et toilettes séparées. Une cave sèche, des placards sur mesure, un PEB A, du mobilier de qualité, un ascenseur, des luminaires et des rideaux complètent ce bien exceptionnel. Atouts: *Emplacement privilégié *4 chambres et 3 salles de bains *Terrasse avec vue *Ascenseur *PEB A Intéressé(e)? Contactez-nous au 09 247 67 66 ou via gent@immofrancois.be. non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.700.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 39kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 29 ## Construction - **Surface habitable**: 282m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bij Sint-Jacobs 3, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: