# Maison à vendre in Gent for € 235.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOM0 ## Description GENT, charmante maison de ville prête à emménager près de la gare de Dampoort. Cette compacte maison de ville à quatre niveaux offre des opportunités pour ceux qui pensent déjà à l'avenir ! Située dans une rue calme, tout en étant à quelques pas de nombreux commerces et commodités quotidiennes. Supermarchés, boutiques de quartier, boulangerie, boucheries, pharmacie et autres commerces se trouvent à proximité immédiate. Les écoles, les restaurants et les transports en commun sont également facilement accessibles. À proximité des centres sportifs Rozebroeken et du parc récréatif du même nom à Sint-Amandsberg. Située au Ambachtstraat 6, 9000 Gent, cette maison de ville d'environ 63 m² est divisée en rez-de-chaussée et deux étages, plus un espace cave de 10 m². La propriété est récemment libérée et disponible immédiatement, ce qui vous permet, en tant que nouveau propriétaire, de décider par vous-même comment aménager cet endroit. Rénovations importantes réalisées en 2000 : double vitrage, nouveaux revêtements de sol, électricité, toutes les conduites d'eau et d'évacuation remplacées. Une disposition pratique sur quatre niveaux : * Cave : espace de rangement supplémentaire très utile. * Rez-de-chaussée : cuisine et accès à la cave. * Premier étage : séjour. * Deuxième étage : chambre et salle de bain. Prix demandé : 235.000 €. Maison prête à vivre, sans besoin de rénovation complète. Installation électrique conforme. Disponible immédiatement. Située près de la gare de Gent-Dampoort, avec des liaisons pratiques et des commodités à proximité. La vente meublée est négociable. Informations pratiques : * Surface : environ 63 m² * Disposition : cave, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage * Chambre : 1 * Salle de bain : 1 * Électricité : conforme * PEB : label F * Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou une visite sur place : 0470/753748. PAS D’AGENCES IMMOBILIÈRES, S’IL VOUS PLAÎT. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 189 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 767kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260704-0003909198-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Année de construction**: 1952 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Ambachtstraat 6, 9000 Gent ## Contact - Mobile: 0470753748