# Maison à vendre in Gent for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPIE ## Description Située dans la Bonifantenstraat, au cœur du dynamique centre-ville de Gand, se trouve cette propriété exceptionnelle où le charme historique et le confort moderne s’unissent harmonieusement. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2003, avec une attention particulière portée à la préservation de la façade authentique de l’ancienne remise datant de 1859. Le résultat est une propriété pleine de caractère, dotée d’une esthétique unique et d’une riche histoire. Récemment, la maison a bénéficié d’améliorations avec l’installation d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’une batterie. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement bien pensé, ce bâtiment polyvalent offre une expérience de vie urbaine exceptionnellement agréable. De plus, la disposition intérieure offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner leur vie privée et professionnelle sous le même toit. Au rez-de-chaussée, la spacieuse cuisine ouverte constitue actuellement l’espace central de rencontre dans la maison. Adjacent à celle-ci se trouve un espace polyvalent qui convient parfaitement comme bureau à domicile, coin bureau ou salle de consultation pour une profession libérale. Une utilisation en tant que chambre d’amis ou pièce dédiée aux loisirs est également possible. La salle de bain présente avec douche offre ainsi un confort et une flexibilité supplémentaires. Le premier étage comprend trois chambres complètes, une deuxième salle de bain et un débarras pratique. Sans aucun doute, le dernier étage constitue l’un des principaux atouts de cette maison. On y trouve un espace de vie surprenant, où les nombreuses fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d’espace. De là, vous avez un accès direct à la grande terrasse sur le toit, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue exceptionnelle sur l’église du couvent des Carmélites. Une maison de ville unique qui allie caractère, espace et polyvalence dans un emplacement prisé de Gand : le Prinsenhof. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine animée avec un confort optimal et la possibilité de développer une activité professionnelle à domicile. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1859 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 869 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241023-0003422165-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 184m² - **Année de construction**: 1859 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bonifantenstraat 14 boîte 002, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: