# Maison à vendre in Gent for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPPA ## Description Op een steenworp van Gent centrum vindt u deze woning met twee slaapkamers, een praktische zolderverdieping, die later tot kamer kan worden ingericht en een aangename buitenkoer. Dankzij de centrale ligging woont u op korte afstand van het stadscentrum en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich binnen handbereik. Ook te voet en met de fiets verplaatst u zich hier vlot. De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer en een afzonderlijke berging. Achteraan bevindt zich de buitenkoer, waar u in alle rust van een aangenaam buitenmoment kunt genieten. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u vanuit de achterste slaapkamer de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt als extra slaapkamers hobbyruimte of bergruimte. Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 304 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 717kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251108-0003729464-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 85m - **Magasins**: 400m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geitstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: