# Maison à vendre in Gent for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQL0 ## Description Prenez rendez-vous via le lien suivant : https://doornzelestraat12.rosseel.be/ Si plusieurs offres correspondant au prix demandé sont reçues lors des deux jours de visite, le propriétaire se réserve le droit de demander aux personnes ayant fait une offre égale à proposer une nouvelle offre sous forme d'enveloppe scellée. Cette maison entièrement rénovée est située dans un emplacement recherché de Gand, où l'ambiance urbaine et le charme authentique se conjuguent harmonieusement. Le quartier branché autour de Dok Noord est accessible à pied et offre de nombreuses possibilités pour faire du shopping, prendre un verre ou simplement se détendre. La gare de Gent-Dampoort et diverses connexions aux transports en commun sont également facilement accessibles. La maison a été entièrement rénovée (nouvelle toiture, nouvelles canalisations, isolation des murs, etc.). En entrant, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux et aéré, où les hauts plafonds et l'agencement ouvert créent une agréable sensation d'espace. La cuisine entièrement équipée est adjacente à la cour intérieure accueillante, où un élément architectural particulier attire immédiatement l'attention : le magnifique vitrail de l'église Saint-Salvator. La maison dispose en outre de deux chambres et d'une salle de bains entièrement équipée. Cette maison obtient également de bons résultats sur le plan énergétique, avec une étiquette EPC B (116 kWh/m² par an). L'installation de deux panneaux solaires supplémentaires pourrait permettre d'améliorer l'étiquette énergétique jusqu'à A. De plus, l'installation électrique est conforme. Luminaires inclus. Une combinaison unique de confort moderne, d'architecture pleine de caractère et d'un excellent emplacement en plein cœur de Gand ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 46m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 215 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003035733-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 46m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Doornzelestraat 12, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: