# Maison de maître à vendre in Gent for € 765.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS08 ## Description Un bâtiment d’époque CHARMEUR et historique datant de 1908, offrant des possibilités intéressantes tant pour les investisseurs que pour les parents d’étudiants à Gand. Cette élégante maison de ville combine une architecture authentique avec un aménagement pratique et offre diverses perspectives pour ceux qui recherchent un bien immobilier plein de potentiel. Les détails architecturaux authentiques confèrent au bâtiment une identité marquée et un aspect qui le distingue des biens immobiliers courants. À l’intérieur, la propriété comprend trois chambres agréées, chacune équipée de ses propres toilettes, d’un lavabo et d’une kitchenette. L’espace cuisine et les autres installations sanitaires sont utilisés en commun. Ainsi, chaque chambre dispose de ses propres équipements de base, complétés par des installations partagées. Intéressant comme bien locatif : Grâce à l’aménagement existant, ce bâtiment peut constituer une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif offrant la possibilité de louer les chambres individuellement. Ou comme un investissement pour l’avenir : Pour les parents d’étudiants à Gand, cette propriété offre également des possibilités intéressantes. Les principaux atouts : - Situation centrale à Gand - À distance de marche des campus de l’Université de Gand et du Conservatoire de Gand - Trois chambres agréées - Chaque chambre avec ses propres toilettes, lavabo et kitchenette - Cuisine commune et installations sanitaires partagées - Caractère authentique - Potentiel intéressant en tant que bien locatif Un investissement qui offre des possibilités aujourd’hui et qui peut également avoir de la valeur demain. Vous êtes curieux au sujet de cette maison à chambre(s) pleine de caractère ? Planifiez facilement votre visite via WhatsApp et contactez-nous au 0470 22 49 49. Van Laethem Living - Nous vendons des maisons. Nous guidons les gens. - _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 765.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 48m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 765.000 - **Prix/m²**: € 15.938 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003968777-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 48m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1908 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 48m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Belgradostraat 67, 9000 Gent ## Contact - **Van Laethem Living** - Suikerstraat 36A, 9340 Lede