# Maison à vendre in Gent for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS8N ## Description Située dans un endroit exceptionnel, à proximité du centre animé de Gand, cette maison est prête à être habitée et possède un caractère unique. En entrant dans la maison, vous accédez directement au salon lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée depuis l’entrée. Attenant à l’espace de vie se trouve un charmant balcon avec un escalier menant à la cour intérieure accueillante — l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez une première chambre spacieuse et une salle de bain généreuse, équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et de branchements pratiques pour le lave-linge et le sèche-linge. Au deuxième étage, il y a encore deux chambres complètes et spacieuses. Atout supplémentaire : La maison est entièrement aménagée en sous-sol ! Cet espace multifonctionnel offre de nombreuses possibilités : du simple espace de rangement à un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une salle de sport. Le bien est actuellement loué 1 267 €/mois, ce qui en fait également un excellent investissement rentable et sans souci (rendement brut d’environ 3,7 %). Intéressé ? Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations ou programmer une visite ? N’hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 64m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 543 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 64m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cave**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rietstraat 39, 9000 Gent ## Contact - **De Scheldegalm** - Baron de Gieylaan 18, 9840 De Pinte - Phone: 09 282 61 07 - Website: