# Maison à vendre in Gent for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSS9Z ## Description Vous êtes à la recherche d'une charmante maison dans un emplacement privilégié de Gand, où calme et situation centrale se rejoignent parfaitement ? Cette agréable maison de ville avec deux chambres spacieuses offre une belle combinaison de confort, d'aménagement pratique et de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement proche du centre-ville animé, de divers commerces et des principaux axes routiers, vous profiterez ici d'un emplacement particulièrement intéressant. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée, qui donne accès au spacieux et agréable salon. Il constitue le cœur de la maison et offre suffisamment d'espace pour aménager un coin salon et un coin repas confortable. La cuisine et la salle de bain sont attenantes, ce qui permet de regrouper tous les équipements du quotidien au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec suffisamment d'espace pour un lit double confortable, des armoires et éventuellement un bureau. Le deuxième étage dispose d'une deuxième chambre à coucher complète, qui offre également de nombreuses possibilités. Cet espace peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de pièce polyvalente. La maison est en bon état et peut être entièrement aménagée selon vos goûts avec quelques travaux de rafraîchissement. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant des possibilités, sans avoir à prévoir immédiatement une rénovation complète importante. De plus, la maison dispose d'un label EPC D, proche du C. Mais avec quelques travaux, elle peut facilement être transformée. L'un des principaux atouts est sans aucun doute son excellent emplacement. Vous y habiterez à quelques pas du centre de Gand, avec ses commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités à portée de main. En même temps, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une liaison facile avec les principaux axes routiers. Grâce à son emplacement central et à la présence de deux chambres spacieuses, cette propriété est intéressante non seulement comme résidence principale, mais aussi pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à Gand. La proximité de la vie étudiante gantoise peut également constituer un atout supplémentaire pour certains acheteurs, en tenant compte des réglementations d'urbanisme applicables et des éventuelles exigences en matière de permis. Atouts supplémentaires : - Emplacement exceptionnel près du centre de Gand - Deux chambres spacieuses et complètes - Salon spacieux avec possibilités d'aménagement confortables - Aménagement pratique sur trois étages - Label EPC D - À rafraîchir et à aménager selon ses goûts - Situation agréable avec toutes les commodités à proximité - Facilité d'accès et liaison avec les principaux axes routiers - Intéressant comme résidence principale ou investissement immobilier - Beaucoup de potentiel dans un emplacement recherché de Gand _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 35m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Prix/m²**: € 6.543 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 35m² - **Surface habitable**: 56m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Machariusstraat 7, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed Dylan** - Gravin Mad. D'Alcantaralaan 55, 9971 Lembeke - Website: