# Maison à vendre in Gent for € 398.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSOM ## Description Qui est à la recherche d'un appartement en bel-étage avec de l'espace, de la lumière et une agréable sensation d'intimité trouvera ici une combinaison particulièrement intéressante. Située à Sint-Amandsberg, à distance de marche de la vibrante ville de Gand, cette maison offre un bel équilibre entre un cadre de vie confortable et la proximité de la vie urbaine. Par l'entrée séparée, vous accédez à la maison, avec au rez-de-chaussée un garage pratique. Un étage plus haut, se dévoile un vaste espace de vie ouvert où de grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Le coin salon et la salle à manger se fondent harmonieusement et sont adjacents à la cuisine ouverte. Au dernier étage se trouvent deux grandes chambres, chacune offrant suffisamment de possibilités pour une décoration personnelle. Un atout particulier est l'extension de la véranda, qui grâce aux grandes surfaces vitrées, constitue un endroit agréable pour un bureau à domicile. Ici, vous pouvez travailler en toute tranquillité, avec une vue agréable sur la grande terrasse ensoleillée attenante. Cette terrasse est sans aucun doute l'un des points forts de cette maison. Avec de l'espace pour une grande table à manger, un coin salon confortable et des accents de verdure, elle constitue un véritable espace de vie extérieur où vous pouvez profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. La répartition sur plusieurs niveaux permet une agréable séparation entre les espaces de vie et la zone de nuit, tandis que le garage intégré et la vaste terrasse ensoleillée complètent le confort quotidien. La situation à Sint-Amandsberg offre également un bel équilibre entre la vie urbaine de Gand et le calme et le confort d'un chez-soi. Un charmant appartement en bel-étage avec une surprenante quantité d'espace, une délicieuse terrasse ensoleillée et tous les atouts pour vivre à votre propre rythme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 820 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3118825 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 50m² - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 14m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² - **Living**: 30m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rozebroekstraat 45, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: