# Maison à vendre in Gent for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSQR ## Description Cette maison moderne et élégante, dotée d'une étiquette énergétique A, est située à quelques pas du centre-ville de Gand, accessible à pied ou à vélo. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le luxe et le confort dans un environnement résidentiel agréable. L'agencement de cette propriété est le suivant : au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée avec des toilettes séparées et un débarras pratique. L'espace de vie ouvert avec une cuisine intégrée est l'atout majeur, grâce à son aménagement spacieux et son accès au jardin, ainsi qu'à la lumière naturelle abondante qui entre par les grandes baies vitrées (équipées de stores). La cuisine, d'un design noir élégant, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme tels qu'une plaque à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un four, un plan de travail en dekton (aspect marbre), etc. L'espace de vie est équipé d'un parquet de haute qualité. Vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest grâce à la porte coulissante, avec un débarras extérieur pratique situé à l'arrière. Au premier étage, vous trouverez également un grand hall qui peut parfaitement servir d'espace bureau. La chambre principale est équipée d'un dressing, et la salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec une baignoire. Des toilettes séparées et un débarras (avec raccordement pour lave-linge) sont également situés à cet étage. Les atouts supplémentaires de cette propriété sont : ·Étiquette énergétique A ; ·installation électrique conforme ; ·3 crochets à vélos disponibles ; ·panneaux solaires présents ; ·possibilité d'acheter une place de parking avec borne de recharge (+ 35 000 €) ; L'emplacement est également un atout majeur, car la propriété se trouve dans une rue calme et peu fréquentée par les voitures, à proximité de nombreux commerces, d'espaces verts et des transports en commun. Cette maison est fortement recommandée pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité énergétique et un bon rapport qualité-prix. Intéressé(e) ? Venez visiter la propriété lors de la journée portes ouvertes le samedi 7 ou le vendredi 13 novembre (sur rendez-vous). La vente se fait sous l'égide des droits d'enregistrement. Le prix indiqué est un prix indicatif, et chaque proposition supérieure à ce prix sera transmise aux vendeurs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 843 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 50kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G-DBA_2017043226/EP13867/A005/D04/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Central gaz (compteur de passage) ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Living**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Antoinette Vandeputtepad 7, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: