# Maison à vendre in Gent for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTDW ## Description Cette maison de ville, située dans le quartier classé au patrimoine culturel de Gand, saura immédiatement conquérir votre cœur. La maison est très spacieuse et prête à être habitée. Nous entrons par une belle façade, charmante et imposante. En traversant un long couloir, nous arrivons dans le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte attenante. La cuisine et le toit de la cuisine ont été récemment rénovés et peuvent être utilisés comme terrasse ensoleillée. Le salon et la salle à manger se rejoignent pour créer un ensemble lumineux. De l'autre côté du couloir, nous accédons à la salle de bain avec baignoire, lavabo, raccordement pour sèche-linge et lave-linge, ainsi qu'à des toilettes séparées. En descendant une petite marche, nous arrivons dans un très grand sous-sol (qui s'étend jusqu'à la façade donnant sur la rue). Au premier étage, nous avons immédiatement deux grandes chambres à coucher, de même au deuxième étage, les deux étant équipées d'un système de chauffage central au gaz. Et enfin, au dernier étage, nous trouvons un très grand grenier offrant de nombreuses possibilités. Si vous le souhaitez, il est possible d'aménager une partie du jardin à l'arrière, là où se trouvent actuellement la cuisine et la salle de bain. Atouts : - Emplacement fantastique en plein cœur de Gand - Pas d’obligation de rénovation - SANS AMIANTE - Installation électrique CONFORME Mentions obligatoires : Inspection électrique : conforme à l'AREI. Étiquette EPC : C, 293 kWh (m² par an) (PAS d’obligation de rénovation), 202 m² de surface habitable brute selon le certificat EPC. Urbanisme : zone résidentielle avec valeur culturelle, historique et/ou esthétique, pas de permis de lotissement, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative, pas de risque d'inondation : score P : A, score G : A. Souhaitez-vous une visite guidée personnalisée de cette magnifique maison ? Contactez Apers Taghnee à taghnee@ocvastgoed.be ou au +32 475 42 89 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 68m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 8.074 - **RC**: € 555 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003981274-293-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 202m² - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2021 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ham 27, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: