# Maison à vendre in Gent for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTHQ ## Description Cette maison, située à Gent, au Groendreef, bénéficie d'un emplacement agréable au bord de l'eau et d'une grande facilité d'accès. En entrant, vous serez accueilli dans le salon, qui est attenant à la cuisine. À l'arrière, vous trouverez la salle de bain. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez également accès à une agréable cour verdoyante où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un atout supplémentaire est la remise extérieure d'environ 13 m² attenante. Elle offre non seulement des possibilités supplémentaires pour un espace de rangement, mais aussi la possibilité d'agrandir l'espace extérieur et de l'aménager selon vos goûts. Au premier étage, vous trouverez deux chambres. L'une de ces pièces donne accès à l'étage supérieur, où le grenier est actuellement aménagé en bureau. Cet étage offre également la possibilité d'aménager une chambre complète. Êtes-vous à la recherche d'une maison avec du potentiel, d'un espace extérieur agréable et d'une grande facilité d'accès à Gent ? Alors cette propriété vaut certainement une visite ! Intéressé ? Planifiez directement votre visite sur Groendreef83.rosseel.be ou contactez l'agent immobilier par téléphone (0476700933). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 68m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 228 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910382-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groendreef 83, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: