# Maison à vendre in Gent for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTJS ## Description Cette charmante maison de ville est située dans la Pantserschipstraat à Gand. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans une rue en impasse, idéal pour les enfants, à proximité du R4 et des transports en commun. En entrant, vous découvrirez un espace de vie ouvert et agréable avec suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas. Vous y trouverez ensuite la cuisine ouverte spacieuse, le cellier, ainsi que la salle de bain qui relie la cuisine au jardin. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène à l'espace mansardé, idéal en tant que troisième chambre, bureau ou espace loisirs supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve un agréable jardin avec abri de jardin et coin salon pour d'agréables soirées barbecue, idéal pour se détendre pendant les mois d'été. Atouts : - Rénovation 2019 - PEB B - Jardin ensoleillé - Rue en impasse - Absence d'amiante - Conformité électrique Intéressé ? Contactez-nous au bart@vanweldenvastgoed.be ou au 0472 13 23 89 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 2.908 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-000398126 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 32m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Jardin**: 60m² - **Cuisine**: 20m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pantserschipstraat 125, 9000 Gent ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: