# Maison deux facades à vendre in Gent for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU1J ## Description Cette charmante maison est située dans un quartier animé de Gand. Le Brugse Poort est un quartier qui a beaucoup évolué ces dernières années et offre à la fois un espace pour les familles et les investisseurs. Grâce à la piste cyclable sur la Groendreef, vous pouvez rejoindre le Korenmarkt en moins de 10 minutes à vélo. Cette maison convient aux familles qui souhaitent s'installer à Gand, aux personnes qui souhaitent vivre en colocation et aux personnes qui recherchent un bien pour investir. L'entrée mène au salon. Celui-ci est relié à la cuisine et crée une ambiance ouverte. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à la cour extérieure depuis la cuisine. Vous y trouverez 2 espaces de rangement supplémentaires où vous pourrez ranger des vélos ou des poubelles, par exemple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains et les toilettes, suffisamment spacieuses pour toute la famille. Au premier étage se trouvent les deux premières chambres spacieuses. Elles sont lumineuses et confortables. En fonction de vos besoins, elles peuvent également être aménagées en espace supplémentaire ou en bureau. En montant l'escalier, vous accéderez à la troisième chambre ainsi qu'à la quatrième pièce qui peut être aménagée selon vos envies. Cette dernière est idéale comme bureau, salle de jeux ou débarras. Des améliorations ont été apportées pour obtenir un meilleur certificat énergétique, notamment en installant une nouvelle chaudière à haut rendement, en remplaçant une ancienne lucarne et en rénovant l'isolation du toit de l'extension. L'EPC actuel est de 252 kWh, avec le label C. Il n'y a donc aucune obligation de rénovation. La maison est vendue par le propriétaire lui-même. Merci de privilégier la communication par e-mail à l'adresse suivante : 84notelaarstraat84@gmail.com Le prix est un prix de départ ! Paiement immédiat lors de l'acte. Tous les documents nécessaires sont disponibles et peuvent être envoyés par e-mail. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. 84notelaarstraat84@gmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 79m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Notelaarstraat 84, 9000 Gent