# Maison à vendre in Gent for € 560.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU85 ## Description Vous recherchez une maison de caractère prête à emménager avec un beau jardin à proximité du centre-ville de Gand ? Près de la gare de Gand-Saint-Pierre et de l'allée menant à l'E40, cette maison est un joyau caché. Rien ne laisse penser que derrière la façade modeste se cache une charmante maison dotée de nombreux éléments authentiques et d'un jardin magnifiquement orienté. Vous entrez dans la maison par un couloir dont le sol est carrelé d'origine. Une buanderie a été construite côté rue avec de nombreux espaces de rangement pratiques. Il y a également des toilettes pour les invités et une cave sèche et pratique. Par le salon confortable, vous entrez dans la grande et lumineuse cuisine. La cuisine n'a été rénovée qu'en 2025 et est parfaitement équipée pour répondre aux besoins de tous ceux qui aiment cuisiner. La fenêtre coulissante s'ouvre sur une grande terrasse avec un canapé intégré pratique avec espace de rangement. Grâce à son emplacement, le jardin reçoit la lumière du soleil à toute heure de la journée et constitue le terrain de jeu idéal pour les enfants. Il y a une maison de jardin avec électricité à l'arrière. Le premier étage comprend un dressing entièrement équipé, une chambre d'enfant avec un lit superposé intégré et la chambre principale avec une vue magnifique sur le jardin et un mobilier sur mesure. Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre avec une mezzanine pour plus de rangement et une salle de bains spacieuse. AVANTAGES : - jardin ensoleillé et calme - de nombreux espaces de rangement intégrés - cuisine récemment rénovée et rénovée qualitativement - emplacement à moins de 10 minutes en vélo du centre de Gand - stationnement facile dans la rue Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 331m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 560.000 - **RC**: € 848 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200308-0002257757-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 331m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zwijnaardsesteenweg 446, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444