# Maison de maître à vendre in Gent for € 2.300.000 Zimmo code: LSUIY ## Description ***** Quartier des Millionnaires/Quartier des Milliardaires – Villa polyvalente avec de NOMBREUSES possibilités et un potentiel ÉNORME ***** Située dans un emplacement unique, à la fois commercial et résidentiel. Dans un quartier caractérisé par ses nombreuses résidences Art déco, éclectiques ou modernistes d’époque entre-deux-guerres, dotées d’intérieurs luxueux. La villa polyvalente proposée est facilement accessible, idéalement située au centre et dans une zone commerciale à proximité des principaux axes routiers. Elle peut être divisée en plusieurs parties, aménagée selon vos besoins et/ou agrandie. Surface disponible actuelle : environ 885 m². Possibilité d’extension de +/- 500 m². Rénovations effectuées entre 2001 et 2005. Avec un grand jardin, qui offre éventuellement la possibilité de créer des places de stationnement supplémentaires (plan disponible). Offre unique et rare. Idéale pour une pratique (en groupe), un centre médical… ou pour être louée (en partie) ? Pour combiner habitation et lieu de travail ? À l’origine, il s’agissait d’une résidence et d’un studio, avec un total de 9 chambres. Aujourd’hui, c’est un emplacement pour 3 prestataires de services, avec 3 numéros de rue distincts, ce qui facilite une nouvelle répartition en plusieurs parties. Elle dispose également de 3 certificats EPC (Performance énergétique du bâtiment) de classe B et de 2 entrées séparées. Êtes-vous à la recherche d’une villa polyvalente pour une pratique (en groupe), située dans un endroit aussi privilégié, avec un tel potentiel ? Souhaitez-vous obtenir des informations complémentaires, notamment les plans et le dossier technique ? N’hésitez pas à contacter Patrick Landuyt au 0477 624 790 ou par e-mail : patrick.landuyt@pl-realestate.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.300.000 - **Surface habitable**: 855m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.496m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.300.000 - **Prix/m²**: € 1.537 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-00039701-Res1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.496m² - **Surface habitable**: 855m² - **Année de construction**: 1948 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kortrijksesteenweg 1007, 9000 Gent ## Contact - **PL Real Estate** - Nazarethstraat 6, 9840 De Pinte