# Maison à vendre in Gent for € 520.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUJ7 ## Description Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Leeuwstraat. Le Zuidpark, le Muinkpark et le centre historique sont situés à quelques pas seulement. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent également à proximité immédiate. La maison n'est soumise à aucune obligation de rénovation et peut parfaitement être habitée dans son état actuel, mais, en raison de sa disposition atypique, elle nécessiterait un rafraîchissement ou une rénovation, selon les souhaits de l'acheteur. Grâce à ses nombreux espaces et à sa grande superficie habitable, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos goûts et à vos besoins. Caractéristiques particulières : conforme aux normes électriques – disponible lors de l'acte – certificat PEB C Souhaitez-vous découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison ? Prenez rendez-vous avec Theo pour une visite sur place en lui envoyant un e-mail à theo@convas.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 76m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **Prix/m²**: € 6.842 - **RC**: € 1.380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Leeuwstraat 66, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: