Maison à vendre à Gent pour € 839.000 avec 7 chambres à coucher code Zimmo: LSV2P

Maison avec classe énergétique C, 5 salles de bain et 190m² de surface habitable.

Êtes-vous à la recherche d'un investissement de 5 unités résidentielles offrant un bon rendement? Alors ceci est certainement fait pour vous! 

Dossier complet disponible sur demande via  Envoyez un courrier au prestataire  ou 0468 45 65 26! 

Situé dans un emplacement excellent et stratégique, à proximité du Muinkpark et de plusieurs campus étudiants de Gand, se trouve cet intéressant bien locatif.
Grâce à la connexion facile aux voies d'accès principales et à la proximité immédiate de l'autoroute, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité sans avoir à affronter le trafic dense du ring de Gand.
De plus, plusieurs commodités se trouvent à distance de marche, notamment un Spar, Delhaize, des établissements de restauration et d'importantes connexions de bus.

L'immeuble comprend au total 5 unités résidentielles, avec une configuration variée pour 1 à 2 personnes.

Un atout majeur est que chaque unité dispose de ses propres sanitaires et d'une cuisine, ce qui procure un confort et une autonomie supplémentaires aux résidents.
Dans le bâtiment, il y a également un cellier et un abri à vélos.

Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui permet à l'immeuble de générer immédiatement des revenus locatifs et d'offrir un rendement attrayant. De plus, le bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans.

Grâce à son emplacement stratégique, à la proximité de différents campus et à son excellente accessibilité, il s'agit d'un investissement particulièrement intéressant avec un fort potentiel locatif.

Atrractions supplémentaires:

Entièrement loué – rendement immédiat
Partiellement meublé 
Abri à vélos
Unités séparées avec sanitaires et cuisine propres 
Certificats de conformité valables jusqu'à 08/2029 

Pas de acte de base – vente dans son ensemble

Ce bien locatif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement avec un rendement attractif.

Surface utile (mesurée selon les EPC):
APP0001 - 43 m2
APP0002 - 28 m2 
APP0101 - 49 m2 
APP0201 - 38 m2 
APP0301 - 32 m2 

Informations urbanistiques: bâtiments réputés conformes, zone résidentielle de valeur culturelle, historique et/ou esthétique, droit de préemption, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée.
Pas de zone inondable. P-score = A, G-score = A, obligation de rénovation sur les unités 0001, 0002, 0101, 0301. 
Électricité conforme au règlement général sur les installations électriques pour les 5 unités. 

EPC: 
APP0001 - 471 kWh/m2/an (E) 
APP0002 - 548 kWh/m2/an (F)  
APP0101 - 429 kWh/m2/an (E) 
APP0201 - 250 kWh/m2/an (C) 
APP0301 - 1111 kWh/m2/an (F) 

Prix indicatif: 839.000 euros