# Maison à vendre in Gent for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVID ## Description Cette maison prête à emménager est située à Kastanjestraat 147 à Gand. Grâce à son emplacement calme et à la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de diverses commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement de vie agréable. Avec un Mobiscore de 9,2/10, l’accessibilité constitue également un atout majeur. Grâce à son agencement pratique, ses trois chambres et son espace extérieur agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités pour les familles, les couples ou les personnes travaillant à domicile. De plus, elle dispose d’un label EPC B, garantissant un logement confortable et économe en énergie. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée. La cuisine se trouve à l’avant de la maison et est directement reliée à l’espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et dispose des appareils nécessaires tels qu’une plaque de cuisson à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. L’espace de vie ouvert combine un coin salon convivial avec une spacieuse salle à manger. Grâce au puits de lumière présent, cette pièce bénéficie d’une luminosité naturelle supplémentaire et d’une agréable sensation d’espace. Au premier étage se trouvent une chambre et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche et de toutes les installations nécessaires au confort quotidien. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Ces pièces peuvent être aménagées selon vos besoins en chambres, bureau, salle de loisirs ou chambre d’amis. À l’arrière de la maison, vous profitez d’un agréable jardin, l’endroit idéal pour vous détendre et profiter de moments paisibles en extérieur. Une maison prête à emménager avec trois chambres, un label énergétique EPC B, un agencement pratique et un agréable jardin, située dans un excellent emplacement à Gand. Atouts: Maison prête à emménager Label EPC B Mobiscore 9,2/10 3 chambres réparties sur deux étages Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle Espace de vie ouvert avec salle à manger et puits de lumière Salle de bains avec baignoire et douche Toilettes séparées Jardin agréable Situation calme à Gand avec une excellente accessibilité Souhaitez-vous plus d’informations ou organiser une visite? Contactez Sudenaz au 0485 77 66 47 ou via sudenaz@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 67m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 210 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.776kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202607130001884622-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.974kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 67m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Kastanjestraat 147, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: