# Maison de maître à vendre in Gent for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSW5L ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison de ville spacieuse et pleine de charme, idéalement située ? Cette propriété du Muinkkaai, à deux pas du parc Muink, allie parfaitement l’effervescence de la vie urbaine avec le calme et la verdure. Située dans une rue peu fréquentée par les voitures et au bord de l’eau, cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur l’abbaye Saint-Pierre, sans vis-à-vis. La maison offre un agencement spacieux réparti sur trois étages, comprenant un espace de vie, une cuisine, un garage et pas moins de cinq chambres. De plus, elle dispose d’une salle de bains et d’un grand sous-sol sec. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en plein cœur de la ville. La chaudière a été remplacée en 2023. Les pièces spacieuses et les grandes fenêtres offrent une opportunité idéale pour aménager entièrement l’intérieur selon vos goûts et vos besoins. Commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à quelques pas. Une maison de ville pleine de caractère, offrant espace, potentiel et un emplacement unique à Gand ! Journée portes ouvertes : 21 novembre Découvrez par vous-même le charme et les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. N’hésitez pas à contacter Arno De Facq : +32 489 420 807 muinkkaai83verkoop@gmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 4.603 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003980892-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 17kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,1m - **Profondeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 6,1m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 18,7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 18,9m² - **Étage 0** - **Living**: 29,9m² - **Cuisine**: 10,3m² - **Garage**: 26,7m² - **Toilette**: 2,1m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10,3m² - **Chambre à coucher 2**: 29,9m² - **Chambre à coucher 3**: 35,4m² - **Étage 2** - **Salle de bains**: 28,1m² - **Chambre à coucher 4**: 15,3m² - **Chambre à coucher 5**: 15,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Muinkkaai 83, 9000 Gent ## Contact - **Verkocht.be** - Kastanjelaan 16, 8750 Wingene - Phone: +32494411498 - Mobile: +32494411498 - Website: