# Maison à vendre in Gent for € 400.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW5Y ## Description Vous êtes à la recherche d'une charmante maison de ville, baignée de lumière naturelle, avec un jardin ensoleillé et entourée de verdure ? Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une vie paisible à proximité immédiate de la ville. Grâce au parc situé juste en face de la maison, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la nature, sans risque de construction future. De plus, la magnifique réserve naturelle de Bourgoyen n'est qu'à quelques pas. Envie de profiter de l'animation urbaine ? Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Gand en seulement 5 à 10 minutes à vélo via la Coupure. Les transports en commun, avec les tramways et les bus, sont également facilement accessibles. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par la luminosité ambiante. La maison dispose de trois chambres spacieuses, ainsi que d'un grenier offrant de nombreuses possibilités et accessible par un escalier fixe. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble-lavabo double. De plus, il y a des toilettes indépendantes. La cuisine entièrement équipée comprend un four encastré, un micro-ondes encastré, une plaque à induction et un réfrigérateur autonome. Récemment, tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée ont été remplacés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin urbain orienté au sud avec une terrasse récemment rénovée. L'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. Avec un système de chauffage central dans toute la maison (y compris au grenier) et un excellent score EPC B, cette propriété offre également un excellent compromis entre confort et efficacité énergétique. Le prix indiqué est un prix de départ. Merci aux agents immobiliers de s'abstenir. Les attestations et certificats sont disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 400.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Année de construction**: 1945 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Wielewaalstraat 84, 9000 Gent ## Contact - Mobile: 0472230657