Maison à vendre à Gent pour € 309.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSWA9

Commerce avec appartement

Vous souhaitez vivre et exercer votre activité sur l'un des principaux axes routiers en direction de Gand? Cette maison de commerce située sur la Hundelgemsesteenweg allie un emplacement commercial au confort d'un logement au-dessus du local.

Grâce à son emplacement sur cette route, qui constitue un axe routier majeur en direction de Gand, le bâtiment bénéficie d’une forte fréquentation et d’une excellente visibilité. Un emplacement intéressant pour un indépendant qui souhaite littéralement mettre son commerce en avant dans le paysage urbain.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial, idéal pour un salon de coiffure ou de beauté, un cabinet, un atelier ou toute autre activité indépendante. Ainsi, votre entreprise bénéficie d’un emplacement très visible, tandis qu’à l’étage, vous êtes tout simplement chez vous.
Les pièces à vivre bénéficient d’une grande luminosité et d’un espace ouvert. Le logement est réparti sur plusieurs étages et comprend notamment un salon, une cuisine et des chambres. Atout supplémentaire: une terrasse sur le toit très spacieuse et ensoleillée d’environ 35 m², orientée au sud.

Un bien immobilier pour les entrepreneurs: plus besoin de louer un local commercial séparé ni d’entretenir un logement à part, mais la possibilité de combiner intelligemment vie privée et vie professionnelle en un seul emplacement stratégique.

Côté praticité, vous êtes également bien placé: l'immeuble se trouve à 5 minutes du centre de Gand, de la R4 et de l'E40, ce qui permet tant aux clients qu'aux résidents de s'y rendre facilement.

Atouts supplémentaires: le bien est disponible immédiatement, il bénéficie d’un label EPC D sans obligation de rénovation pour l’acheteur et est exempt d’amiante. Une nouvelle chaudière à condensation au gaz a été récemment installée.

Vous souhaitez savoir ce que cet immeuble commercial peut apporter à votre activité? Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez les possibilités sur place.