# Maison à vendre in Gent for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX30 ## Description Vous pouvez télécharger les documents du dossier et visiter virtuellement la villa sur www.irres.be. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Manu à l’adresse manu@irres.be ou au 0474/253.139. PROCÉDURE DE VENTE Ce bien est vendu par le biais d’une procédure d’enchères soumises en enveloppe fermée. Un formulaire de candidature n’est disponible que sur présentation lors d’une visite guidée avec l’agent immobilier. Le prix initial est de 695 000 € et constitue une invitation à négocier. Là où la nature et la vie urbaine se rencontrent Cette maison est située dans un quartier résidentiel agréable de Gand, près du Snepkaai, où le calme et la verdure s’allient à une accessibilité facile. La proximité de la Leie, des nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables et les bonnes liaisons vers le centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attrayant. Une maison confortable avec un souci du détail Cette spacieuse maison familiale, construite en 1997, a une superficie habitable de 207 m² et a été soigneusement rénovée au fil des ans dans le but d’offrir un confort moderne. Par exemple, en 2002, le grenier a été aménagé en suite parentale, la cuisine a été rénovée en 2015, les deux salles de bains ont été modernisées en 2012 et une nouvelle chaudière a été installée en 2022. Le confort a également été pris en compte avec l’installation d’une climatisation en 2019. Le hall d’entrée central donne accès aux toilettes, à l’escalier menant à l’étage et au salon, qui se fond parfaitement dans la salle à manger. La cheminée est un élément décoratif du salon et contribue au caractère chaleureux de l’espace de vie. La grande baie vitrée de la salle à manger laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Attenante à la salle à manger se trouve la cuisine rénovée, entièrement équipée avec un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson au gaz. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au garage, qui donne à son tour sur le jardin. Ces connexions internes assurent une disposition pratique et fonctionnelle. Le garage a été équipé d’une porte sectionnelle en 2014, dont le moteur a été remplacé en 2026. Un étage polyvalent Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. L’une des chambres dispose d’un espace supplémentaire qui est actuellement utilisé comme débarras, mais qui pourrait également être utilisé à d’autres fins, telles qu’un dressing, un bureau ou un coin loisirs. Une suite parentale privée Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, est entièrement aménagé en suite parentale et constitue un espace confortable et privé dans la maison. La grande chambre dispose d’un grand placard intégré et de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. La salle de bains attenante est équipée d’une combinaison baignoire-douche. Un jardin accueillant à la périphérie de la ville Le jardin arrière forme un espace extérieur agréable où terrasse et verdure se fondent harmonieusement. La terrasse offre le cadre idéal pour prendre des repas copieux ou simplement se détendre ensemble. Le store, installé en 2017, assure une ombre agréable les jours ensoleillés. De plus, la pelouse environnante confère au jardin un aspect ouvert et soigné, avec amplement d’espace pour profiter pleinement de la vie extérieure. En résumé, il s’agit d’une spacieuse maison familiale située dans un emplacement idéal, où confort, polyvalence et un agréable espace extérieur se rejoignent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 319m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.103 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003982054-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Bois - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 319m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 90m² - **Largeur de la parcelle**: 10,8m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steltloperstraat 24, 9000 Gent ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: